Arquitectura - Proyecto de Obra Nueva, Reconstrucción, Ampliación, Reforma o Transformación con Planos
69 - Arquitectura - Proyecto de Obra Nueva, Reconstrucción, Ampliación, Reforma o Transformación con Planos

Lugar y horarios donde se realiza el trámite

Repartición: Dirección de Catastro y Edificación
Domicilio: Avda. Roca 255
Teléfonos: (0381) 4311135
Horario de Recepción: Lunes a Viernes - 08:00 a 13:00 hs.

Formularios intervinientes

Solicitud de Aprobación y Certificado de Uso Conforme (Formulario DCyE Nº 1 y 1 vta) - por duplicado

Liquidación de Derechos de Construcción (Formulario Nº DCyE 1bis)

Libro de Obra - Reglamento de Funcionamiento (Formulario Nº DCyE 3) 

Libro de Obra (Formulario Nº DCyE 4) 

Inicio de Obra (Formulario Nº DCyE 5)

Acta de Reunión Plenaria de la Sala de Obra Nueva (Formulario Nº DCyE 6 y 6 vta) 

Planilla de Control de Documentación Técnica (Formulario DCyE Nº 8 y 8 vta) 

Planilla de Control de Documentación Técnica Bis (Formulario Nº DCyE 8 bis y 8 bis vta) 

Planilla de Inspección Obras Nuevas (Formulario DCyE Nº 9)

Planilla de Control de Documentación Presentada (Formulario DCyE Nº 12) 

Constitución de Domicilio Fiscal y de Envío de Boletas de C.I.S.I. (Formulario DCyE Nº 19) - por duplicado 

Comunicación a la DIM (Formulario DCyE Nº 14) . Presentar: Cuando se instala cerca de obra 

Solicitud de Instalación (Formulario DCyE Nº 17 y 17 vta) - por duplicado . Presentar: Si la cerca de obra la instala una empresa de publicidad
     
Nota Importante: En caso de necesitar guardar el Formulario PDF completado online, debe seleccionar la Opción IMPRIMIR - CAMBIAR DESTINO - GUARDAR COMO PDF, y de esa manera guardar el formulario en su computadora, para luego ser enviado por correo como archivo adjunto.

Requisitos

  • Acreditación de la Titularidad del Inmueble
  • Constancia de CUIT / CUIL del Propietario
  • Certificado de Cumplimiento Fiscal cuando se trate de obras que involucren a personas físicas o jurídicas alcanzadas por el Tributo Económico Municipal (TEM)
  • Libre deuda de las Contribuciones que Inciden sobre los Inmuebles (CISI) del padrón o padrones involucrados
  • Libre deuda del Tribunal Municipal de Faltas
  • Memoria Técnica Descriptiva
  • Copia del Anteproyecto Aprobado
  • Original en film poliester y seis copias del plano de proyecto de arquitectura
  • Original en papel vegetal y cinco copias de los planos de estructura y de las planillas de cálculo
  • Estudio de la capacidad portante del suelo cuando el proyecto supere los 6 metros de altura
  • Programa de excavaciones y submuración en el caso de obras que superan los 12 metros de altura, se desarrollen en mas de cuatro niveles o se proyecten con subsuelo/s
  • Programa de protecciones en la Vía Pública y a Edificios linderos salvo el caso de viviendas unifamiliares y los de viviendas colectivas o agrupadas de hasta dos unidades que no sobrepasen los 6 metros de altura total
  • Original en papel vegetal y cinco copias de los planos de instalación eléctrica
  • Original en papel vegetal y cinco copias de los planos de instalación sanitaria
  • Una copia de toda la documentación técnica en soporte digital
  • Constancia expedida por la SAT sobre el cumplimiento del pago de los derechos de agua para construcción
  • Constancia del pago del "cargo especial por infraestructura" expedida por la SAT cuando la superficie a construir exceda los 200 m2
  • Estudio del Impacto Ambiental y Certificado de Aptitud Ambiental cuando se vean configurados los supuestos de la Ley Provincial Nº 6523
  • Planos de Defensa Civil visados y Resolución de la Dirección de Defensa Civil (Ord. Nº 321/74)
  • Constancia de Patrimonio Vegetal

Costo del Trámite

Para conocer los costos acceda al Extracto de la Ordenanza Fiscal Anual vigente Nº4537/12

 

Normas Legales

Manual de Procedimientos de la Dirección Catastro y Edificacion (Actualizado a Marzo 2013)